Willkommen bei der
GRUNDREAL IMMOBILIEN GmbH

Seit 1982 Ihr kompetenter Hausverwalter für Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethäuser in und um Göttingen.

Miethausverwaltung
in Göttingen und Umgebung

Miethausverwaltung gehört zu unseren Kernkompetenzen. Immobilien sind für ihre Eigentümer wichtige Kapitalanlagen. Eine gute Kapitalanlage macht jedoch nur Sinn, wenn sie auch effizient bewirtschaftet wird. Durch unsere fast 40-jährige Erfahrung auf dem Göttinger Wohnungsmarkt sind wir für Sie ein wichtiger Partner in der Mietverwaltung.

Umfassendes Wissen in allen Aufgabengebieten der Miethausverwaltung, ordnungsgemäße und zeitnahe Betriebskostenabrechnungen, Mietinkasso, Mieterhöhungen sowie Instandhaltung der Immobilie und ein immer gut erreichbarer Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter – dafür stehen wir.

Miethausverwaltung und Buchführung 

Insbesondere die Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern, das Rechnungswesen sowie das technische Gebäudemanagement und das Forderungsmanagement gehören zu den wichtigen Aufgaben. Dabei geht es im Wesentlichen um die folgenden Aspekte:

  • Vermietungstätigkeiten
  • stetige Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungsverträge
  • Organisation und Überwachung der Kautionskonten
  • Mahnwesen
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellen der Jahresabrechnungen
  • Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen
  • Schadensabwicklung mit Versicherern
  • Umsetzung behördlicher Auflagen
  • Führung der Hauskonten
  • Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern
  • Kontrolle der Miethöhen und ggf. Anpassung dieser

Mieter, die immer einen kompetenten Ansprechpartner für ihre Belange haben, die Schäden und Probleme an der Immobilie offen und transparent kommunizieren, sind für Eigentümer von Vorteil. Als Verwalter Ihres Miethauses haben wir ein offenes Ohr. Aufgrund unserer Erfahrung und unseres Wissens in rechtlichen, organisatorischen, behördlichen und handwerklichen Belangen lösen wir die Probleme schnell, effizient und kostenoptimal.

Gute Kommunikation mit dem Mieter

Die gute Bindung der Mieter zur Hausverwaltung bedeutet für den Eigentümer eine optimale Betreuung und möglichst langfristige Mietverhältnisse.
Aber auch in schwierigen Belangen, wie beispielsweise bei einer Mieterhöhung oder bei Außenständen eines Mieters, ist das richtige, konsequente und korrekte Vorgehen eines professionellen Dienstleisters wie der GRUNDREAL für Sie von Vorteil.

Zeitnahe und kompetente Umsetzung

Eigentümer müssen sich auf ihre Miethausverwaltung verlassen können. Treffen sie Entscheidungen, so müssen diese auch schnell und professionell umgesetzt werden. Liegen beispielsweise Instandsetzungsmaßnahmen, Renovierungen oder Umbauten an, so erstellen wir für Sie Leistungsverzeichnisse, holen Kostenangebote ein und sorgen für eine termingerechte Umsetzung der Eigentümerwünsche.
Auch die regelmäßige Begehung der Miethausobjekte gehört zu den Aufgaben eines guten Miethausverwalters. Wir beobachten aufmerksam die aktuelle Rechtsprechung in Mietsachen, unterstützen bei der Eintreibung von Außenständen, helfen bei der Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mieter und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Gerne auch persönlich in unserem zentral in Göttingen gelegenen Büro.

Die richtige Adresse

Sie suchen eine verlässliche und persönliche Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Bei uns erwartet Sie eine gute Zusammenarbeit, ein Partner mit Fachkenntnissen, eine gute Erreichbarkeit und kompetente Beratung.